סכסוכי בנייה הם מהסכסוכים המתסכלים ביותר עבור לקוחות פרטיים ועסקיים. מדובר בדרך כלל בפרויקטים יקרים, מורכבים ורגישים, שבהם כל עיכוב, ליקוי, חריגה או מחלוקת עלול לגרום לנזק כספי משמעותי ולעוגמת נפש רבה. כאשר מדובר בדירת מגורים, בנכס עסקי, בשיפוץ או בפרויקט בנייה, הלקוח מצפה לקבל תוצאה ברורה, תקינה ובהתאם להסכמות. בפועל, לא פעם מתגלים פערים בין ההבטחות לבין הביצוע.
משרד עו״ד אפי עטייה מעניק ייעוץ וייצוג משפטי בתביעות קבלנים וסכסוכי בנייה, לרבות ליקויי בנייה, איחורים במסירה, עבודות שלא הושלמו, חריגות מהסכם, תשלומים שנויים במחלוקת, נזקים שנגרמו במהלך עבודות, סכסוכים מול קבלנים, יזמים, בעלי מקצוע, ספקים ובעלי נכסים.
הטיפול בתיקי בנייה מחייב שילוב בין הבנה משפטית, קריאת מסמכים, ניתוח הסכמים, עבודה עם חוות דעת מקצועיות והבנת המציאות בשטח. לא מספיק לטעון שיש ליקוי או נזק. צריך להוכיח מה הוסכם, מה בוצע בפועל, מה לא בוצע, מה מקור הנזק, מה היקפו, ומה הקשר בין ההתנהלות לבין הנזק שנגרם.
במקרים רבים, ההבדל בין תיק חזק לבין תיק חלש נמצא בתיעוד: הסכם עבודה, הצעות מחיר, הודעות, תמונות, סרטונים, חשבוניות, חוות דעת, התכתבויות ותיעוד של פניות בזמן אמת. לכן, כבר בתחילת הדרך חשוב לבנות את התיק בצורה מסודרת, להבין אילו ראיות קיימות, ומה נדרש להשלים לפני נקיטת הליך משפטי.
הניסיון בליטיגציה אזרחית מאפשר למשרד לנהל סכסוכי בנייה באופן אסטרטגי, בין אם באמצעות מכתב דרישה, משא ומתן, הליך משפטי או ניסיון להגיע להסדר יעיל. בכל מקרה נבחנת הדרך שתשרת בצורה הטובה ביותר את האינטרס של הלקוח.
המטרה היא לא להיגרר לסכסוך ארוך ללא צורך, אבל גם לא לוותר כאשר נגרם נזק ממשי. כאשר קבלן, יזם או בעל מקצוע אינם עומדים בהתחייבויותיהם, חשוב לפעול בצורה חכמה, מתועדת ומדויקת.
בסכסוכי בנייה, הפרטים הקטנים הם לעיתים ההבדל בין טענה כללית לבין תביעה חזקה.